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Inspection
préachat

L’inspection préachat de la propriété que vous convoitez est une étape essentielle lors d’une transaction immobilière. Notre service d’inspection préachat n’a pas que pour objectif de vous signaler les défectuosités de celle-ci, mais également de vous informer sur son état général et de vous protéger. C'est pourquoi il est recommandé de faire affaire avec un inspecteur certifié.

Saviez-vous que lorsque vous prenez possession d’une propriété, vous êtes considéré comme ayant connaissance des défectuosités de l’immeuble et que vous en assumez donc les risques? En effet, il est de votre responsabilité d’inspecter les lieux, ou de faire effectuer une inspection préachat avant d’en prendre possession et de vous assurer que le bâtiment répond bien à vos attentes. Bien sûr, un défaut visible et accessible, ou un problème mentionné sur la déclaration du vendeur ne peuvent être considérés comme des vices cachés. Mais par contre, en cas de litige avec l’ancien propriétaire, ce sera votre responsabilité de prouver que vous avez effectué toutes les mesures nécessaires, et toutes les vérifications requises afin de prendre connaissance des problèmes pouvant affecter la propriété. C'est pourquoi embaucher un inspecteur et de lui confier le mandat d'effectuer une inspection permettra de localiser et d’identifier toutes les défectuosités visibles pouvant diminuer l’usage et la valeur de la propriété. Le rapport d’inspection préachat, obtenu à la suite de celle-ci, vous protègera en vous informant de ces défauts et prouve par le fait même que vous avez tenté par tous les moyens d’identifier les lacunes de la propriété avant de l’acquérir. Cela pourrait vous éviter bien des maux de têtes et plusieurs milliers de dollars en frais divers.
Service

Inspection
prévente

Pourquoi dépenser pour faire faire une inspection prévente pour une résidence qui ne vous appartiendra plus bientôt? Quels sont les avantages? Voici l'explication : l’inspection prévente permet de vous protéger et de maximiser vos chances de vendre rapidement et au bon prix. Lorsque vous nous mandatez pour faire une inspection prévente, vous diminuez de beaucoup les risques de voir une offre d’achat être annulée par l’acheteur à la suite de la découverte d'un défaut que vous ignoriez. Étant donné que l’acheteur potentiel aura certainement recours à un inspecteur en bâtiment pour effectuer une inspection préachat, ne vous laissez pas surprendre et contactez dès maintenant les experts de chez Inspection Mario Giguère!

Lors la mise en vente de votre propriété résidentielle, vous souhaitez très certainement une vente rapide et à bon prix. Dans ce cas, avoir recours à un service d’inspection prévente est indispensable. Celui-ci a pour objectif de vous informer sur l’état global de votre propriété résidentielle et d’identifier des défauts qui pourrait avoir comme impact de diminuer sa valeur ou encore pire, faire en sorte que la vente soit annulée. En optant pour Inspection Mario Giguère, nos inspecteurs en bâtiment certifiés sauront vous donner l'heure juste sur l’état de votre propriété et vous donner des conseils sur ce qui devrait être fait avant la mise en vente de celle-ci. Vous vous éviterez ainsi de très mauvaises surprises. Lors de notre service d’inspection prévente, nous prenons le soin et le temps de bien examiner votre propriété résidentielle et de vous expliquer clairement ses défectuosités et les travaux que vous pourriez effectuer avant la mise en vente de celle-ci.
Service

Inspection
préréception

Même neuve, une propriété doit être inspectée par un professionnel certifié! C’est ce que l’on appelle l’inspection préréception. Lorsqu’une maison neuve est couverte par un plan de garantie, le constructeur et l’acheteur sont tenus de mener ensemble une inspection préréception du produit fini. Ils peuvent ainsi relever les défauts apparents de la maison et consigner les travaux à corriger ou à parachever.

Il existe une liste préétablie d’éléments devant être examinés lors de l’inspection préréception. Cette liste couvre tous les aspects d'une nouvelle construction. Par contre, il ne faut juste tout observer, au contraire, il faut tout voir! Il peut être difficile de mener une inspection préréception de façon objective lorsque nous avons hâte de prendre possession de notre propriété résidentielle, mais l’étape de l’inspection préréception est sans doute celle étant la plus importante pour vous protéger. En effet, c’est à ce moment précis que vous devez mentionner au constructeur les travaux à parachever et les défauts devant être corrigés. Si vous ne mentionnez pas au constructeur les défectuosités trouvées, vous n’aurez que trois jours, suite à la prise de possession, pour signaler au constructeur vos insatisfactions vis-à-vis la maison et ce, seulement si vous n’avez pas encore déménagé. Passer ce délai, il devient difficile de faire réparer les problèmes de votre maison neuve.
Type de propriété

Maisons

C’est lors de l’inspection d’une maison que nous pouvons réellement mesurer le vécu de celle-ci, car même si durant ses premières années de vie une maison prend définitivement sa place sur le terrain où elle a été bâtie, sa structure continue tout de même à travailler et à bouger à cause des cycles de chaud et de froid de notre climat Canadien. C’est une des principales raisons pour lesquelles vous devriez choisir notre service d’inspection de maison. Que ce soit pour un achat, une vente ou une préréception de maison située dans la Région de Québec, Inspection Mario Giguère est là pour vous accompagner. Même les maisons plus récentes et les constructions neuves ne sont pas à l’abri de défauts qui pourraient empirer dans les années futures.

Lors de notre service d’inspection de maison, les parties visibles sont minutieusement examinées et quoique lors des inspections, on ne puisse voir ce qui se cache derrière les murs, l’état général de la surface en dit long sur ce qui peut s'y cacher. Nos inspecteurs de maison certifiés examinent la finition extérieure, l’état des portes et fenêtres, le balcon, la toiture, l’état de la fondation, jusqu’aux petites fissures, qui pourraient mener à une infiltration d’eau. Ces éléments seront notés, pris en photo durant l’inspection de la maison et indiqués dans le rapport par la suite. À l’intérieur, l’entretoit et les plafonds, les murs porteurs, les escaliers et les planchers, les matériaux de finition intérieure et l’isolation, les prises électriques, les prises DDFT et les systèmes électriques accessibles dont le panneau électrique, les éléments de plomberie accessibles, l’ensemble des armoires de cuisine et de salle de bain, les systèmes de climatisation et de chauffage ainsi que l’échangeur d’air font tous partie de l’inspection d’une maison.
Type de propriété

Condos

L’inspection d’une copropriété est aussi cruciale que celle de tout autre achat de propriété résidentielle. Elle permet notamment de s’informer sur l’état général des composantes du condo, comme l’installation et l’état de la plomberie accessible. L’inspection d’une copropriété est toujours non destructive, mais elle n’en reste pas moins bien détaillée. Elle peut même inclure l’inspection de l’ensemble de l’immeuble si désiré.

L’inspection d’une copropriété, selon les normes, comporte l’examen des surfaces et des finis intérieurs, comme les comptoirs et les planchers, mais la finition extérieure est également scrutée. À partir de votre balcon, elle inclut l’état des fenêtres et de la porte, du garde-corps, du balcon lui-même et des matériaux de finition. Nos inspecteurs immobiliers certifiés se chargent aussi de vérifier le bon fonctionnement des installations électriques comme les prises DDFT et leur emplacement, le fonctionnement de la plomberie ainsi que les appareils de chauffage et de climatisation. Lors de chaque inspection de copropriété, nous vous expliquons en détail les anomalies trouvées dans le condo, les différentes façons de les prévenir ainsi qu’un ensemble de conseils sur l’entretien général de votre future copropriété.
Type de propriété

Multilogements

L’inspection de multilogement est un exercice est fortement recommandé. Ce type de propriété est un investissement majeur. Identifiée comme étant une source d’information importante, fiable et légale, l’inspection de multilogement vous permet d’avoir une idée plus claire des investissements futurs liés aux rénovations et aux travaux. Cette dernière vous permet aussi d’obtenir tous les outils nécessaires à la négociation, ainsi qu’un rapport détaillé et légal. Selon vos besoins, vous pouvez choisir entre deux types d’inspection de multilogement : l’inspection résidentielle complète et celle représentative.

Si le multilogement que vous convoitez est un duplex, un triplex ou même un quadruplex, une inspection résidentielle complète est l’idéale. L’extérieur et l’intérieur de la propriété sont entièrement examinés lors de notre service d’inspection de multilogement : toiture, portes et fenêtres, escaliers, fondation, électricité, chauffage et climatisation, plomberie, etc.

Si vous êtes intéressés par une propriété résidentielle plus importante, par exemple un immeuble composé de 16 logements, choisir l’inspection représentative s’avèrera être un choix plus judicieux pour économiser temps et argent. Ce type d’inspection de multilogement permet d’examiner l’état extérieur et intérieur de la propriété, ainsi qu’un nombre donné de logements. Ce service permet d’avoir une excellente idée de l’état général du bâtiment.

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